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房产证都给我了贷款还没下来

作者:用户发布来源:欧瑞商业辩解网发布时间:2018-10-9


求教,房产证都给我了贷款还没下来,非常感谢。

按揭买房,房产证都一年多了还没办下来,我该找谁?
我买的是第二套住房,是按揭购买的,交房的时候,花了*多元给开发商。
如果是新房,那么找开发商办理房产证,如果是二手房,那么要求原房主尽快办理过户,办理房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房。

房产证还没下来,怎么办公积金贷款
我想买一套房子,这套房子是还迁房,大产权。现在因为各种原因,房子下。
办理住房公积金是不需要房产证办下来的,只需要签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。如果购买的是二手房,没有《房屋所有权证》的情况下是不能办理贷款,同时也是不允许售卖的。 住房公积金贷款。

我按揭的房子房产证钱没给已经还贷了。是不是开发。
我按揭的房子房产证钱没给已经还贷了。是不是开发商没*银行都放贷?
1、能下来贷款,说明开发商的房子是“五证齐全”,否则是无法贷款的。2、银行房贷前,要对你所买的房子进行审查,审查开发商的手续是否齐全、你买的房子是不是二次抵押,如果该房产已经抵押出去是不能贷款的。3、对你的资质,还款能力进行审查。4、如果。

房产证都给我了为什么贷款还没下来
能帮帮我?房产证都给我了贷款还没下来哎也
有合同的按照合同的约定解决,房子已经过户到买方名下,建议及时沟通,如果不能按照合同的约定履行义务,那么你有权收回房屋,造成的损失可以由买房承担。建议协商解决,协商不成可收集证据诉讼解决。 按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不。

若是在招行申请的个人贷款,最终审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,由经办网点审批后确定。建议您提供相关申请材料,联系当地网点的个贷部门进一步核实。

有合同的按照合同的约定解决,建议及时沟通,房子已经过户到买方名下,如果不可以次按照合同的约定履行义务,那么你有权收回房屋,造成的损失可以由买房承担。建议协商解决,协商不成可收集证据诉讼解决。

  按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
*、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备次运用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
*、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
*、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

一般不会出现这种情况,拿到了房产证,说明各项税费已经交完并入住了。而贷款没下来,说明银行还没有把钱拨给开放商,也就是开发商还没收到钱。这种情况下,急的是开发商。如果贷款50年都没下来,几乎没这个机会,就相当于你用首付买了一套房,捡了个大便宜。不过,开发商会死命催银行放款的。

1、开发商的做法的确欠妥,应该在得到银行贷款审批合格通知后再去办理房产证。
2、开发商这样做的目的可能是没有提供阶段性担保,所以着急办理房产证用于办理对银行的抵押登记。
3、如果购房合同中对这种情况有约定的话,就按照合同约定处理。如果合同中没有事先约定,你可以与开发商协商解决此事。
4、如果你重新申请贷款,也许结果是一样的。

没有过审批

贷款迟没坏处


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